现在很多城市都在陆续出台各种政策拯救楼市，房价是由供求来决定的，建得多了，房子会过剩，地产商没法活，建得少了，需求太多，房价就会高涨，老百姓负担不起。所以，怎样让资源得到最合理的配置呢？那就是房子的数量和老百姓的需求差不多时，大多数人愿意买房的意愿被调动起来，这个时候，房地产的真正拐点就会出现。
现在受疫情影响，全国经济都在萎靡，各大企业纷纷裁员，很多外资企业也在陆陆续续撤出中国，老百姓手里越来越没钱，贷款买的房子，由于失业无奈断供的，造成法拍房越来越多，还有很多烂尾楼更惨。在北上广等大城市，辛苦积攒20多年的首付，200万买套房，赶上烂尾楼，还欠银行二三百万，照样得每月还月供，不还就进黑名单，房子被收走，现在征信有问题的差不多有几千万人了，真的是进退两难。
那现在这种情况下，该不该买房呢？我看网上很多人，包括经济学家教授都在谈论这个问题，基本都在说未来几年千万不要买房。现在老百姓买房基本上都是靠贷款，如果收入的大部分来还贷款，那手里的余钱就不多了，就不会去消费了，经济自然而然就会下滑，现在买卖都不好做，实体经济，也就是现在的商场商铺都出现大面积空闲，过高的房租加上人工啊水电等就竞争不过电商，但是我们国家是一个人口大国，想发展还得靠实体经济，不是房地产。得拉动内需，拉动内需，还得靠我们中低收入的人群，因为这个比重占的是最大的，但这部分人现在房贷又太多，经济不好又失业，没钱消费，老龄化又严重，新生儿又少，需要的房子也越来越少，所以整体房价未来几年内应该不会涨。
买不买房子我的意见还是根据自身情况，人人都不买房子，房地产不就死了吗？和养猪一样，猪肉便宜谁都不养了？养得少了猪肉又贵了，猪肉贵了，一窝蜂的又都去养了，这都不是好现象，所以现在的自媒体一窝蜂的告诉大家都不买房，和前几年一窝蜂的告诉大家，都炒房一样恶劣，资源必须得到合理的分配，房价才会稳定，我们不希望房价虚高，但是房价太低就会崩盘，他要和我们的经济水平，消费水平相协调，凡事都要一分为二的看问题，不能那么绝对。现在法拍房为什么越来越多？就是过度消费超出自己能力范围得太多，失业太多，烂尾楼太多。
我把我买房的经历和大家聊一聊，首先我不买法拍房和烂尾楼，没有贴底人最好不要尝试这些，他后续的麻烦会很多一不小心就会踩坑，房子它不是一个小数目，所以我们还是谨慎点为好。我是二零零七年买的人生中第一套房子，坐标沈阳，我和孩子的爸爸老家都是农村的，距离沈阳开车一个多小时，很近，沈阳又是辽宁省的省会，教育啊医疗啊都要比其他三四线城市好，我们在沈阳打工也有几年了，所以就确定在沈阳买房子安家，当时就想买个二手房现房，农村家里条件也不好，转来转去手里就十多万块钱，年龄也小23，不敢贷款，挣得也少，当时工资才一千多块钱，看了能有最少几十个房子，最后在一环买了一个60平的电梯房，三四年房龄的，属于回迁房，房票的，几年后才下的房产证，12楼顶楼是18楼，房款加上手续费十七万五千元，当时我和我妈还借了点钱，全款，均价，2900多，然后装修装修，年底就结婚了。2016年，我家孩子有两岁吧！这时候房价就很贵了，我觉得有些挤，孩子奶奶帮我们带孩子，我们家又是做小吃的，有冰箱啊，冰柜什么的，还得加工，所以就很拥挤，当时还面临孩子将来上学问题，我就看看自己当时手里有多少钱决定贷款再买一个大的，我就在兴工街附近一直看房子看了很久，后来一个亲戚帮我介绍就是我现在住的一百三十六平米的房子，电梯房还是12楼？不挡光特别安静，坐电梯特别方便，基本都是随叫随到，和专梯差不多，在楼下，我们又弄了个车位，很方便我们拉货，我们小区还有多处存放电动车的车棚子，我楼下就是，我们家两台电动车正好放在那里，这几点在其他小区是没有的，都是高层居多，坐电梯特别不方便，梯少人多，要么就是多层，爬楼梯我们不行，老搬东西不方便，还有老太太，楼下没车位，要么放地下车库，要么放小区外面，园区里也没有存放电动车的位置，各种不方便，而且我这个房主好办事不墨迹，最后七十五万成交，各种费用他出，里面家具什么的也挺好，我就折给他4000块钱，二零一六年，七十五万四千元买的一环以内一百三十六平，合五千六百多一平，楼龄大概有十二三年吧，首付四十万，贷款35万，三十年，每月还一千七，我觉得在我承受范围之内，而且这个价位无论以后是涨是跌，对我来说都无所谓，我们干几年就就能还清，我手里还留些余钱，万一家里有什么变故？父母孩子生病了什么的，每月1700也压力不大，后来孩子上学，我家出东门，就是小学，这个小学也还可以，但是要户口，得至少三年以上，没有户口不行，上不了，我把我和孩子的户口都迁过来了！顺利的上了小学，网上有人说没有户口，现在城里也都让上，上是让上，但如果没有户口就分配到不是家附近的这个小学，得有几公里以外的两个小学可以任选，那两个小学一个年级就两个班级，根本没有人去，师资力量各方面都非常不好，接送也非常不方便，家附近的小学，老人可以随时帮忙接送，一环内，离医院商场车站都非常近，对我们做的小买卖还是非常方便的，今年初，我又提前还了一些贷款，所以负担不重，离中学也不远。在省会城市买房子，学校还差不多的，就可以享受到良好的教育医疗，这是其他三四线城市比不了的。
我想说的是一个什么问题呢？我不是劝大家买房子，就是不要听别人的，我们不是炒房者，我们买来是自己住的享受的，是我们的家，如果想买，首先我们考虑自己兜里有多少钱，能全款尽量全款，不能全款贷款要在自己承受范围之内，手里再留点多余的钱以备不时之需，各方面结合自己的实际情况，有的人房子100多万，首付二十万，然后一个月还好几千，你再失业了，这就不合适。也不要给父母填负担，买个房子还给父母老本掏空了，万一父母有个病啥的怎么办，老人心里没底。这个房价是不是自己觉得可以承受？如果承受不了，压力太大，就不要买，房价太高，租房子住就比买合适，或者你在大城市发展，将来打算回老家也不用买，我是上有老下有小，而且有孩子上学的问题，遇到合适的在我承受范围之内，我就买了。如果你条件好就可以买好一点的，如果条件不是很好，就可以和我一样，选择这种二手房，慢慢看，慢慢遇，千万不要着急，看个一年两年都有可能，遇到一个房主比较好的，各方面都比较满意的，就可以下手，我买完这个房子一年多，我弟弟也看挺好的，就也张罗买，也看了半年多就在我家旁边那个楼，也是一样，136平的，房主也爽快，八十九万，十四楼，单价合6500多，孩子也顺利上学了，今年四年级了，我们双方父母来回也方便，将来我和我弟弟俩人也好一起照顾，已经住了好几年了，非常舒心，我们都很满意，感觉很幸福。
所以我觉得我们普通老百姓不用考虑什么拐点不拐点，在自己能力范围内，选择适合自己的就是最好的，适合买房就买房，房价高的城市适合租房就租房，不要过度消费，不要太超前消费。不要太啃老。
